第37章物以稀为贵
孔天河提到这个问题，云扬稍稍想了一下道：“打底也要五千万，从山脚开始到山顶，依次递加一千万，老孔，你觉得如何？” 孔天河略加思索之后道：“这么算下来，七座别墅也不过才卖到五六个亿而已，去掉投入的成本，顶多也就赚个三四亿，虽然钱不多，但也不少了。” “孔爷爷，您别听云扬瞎说，沂城的三岁小孩都知道那山中闹鬼，谁敢去那里买房子。”秦珂说到这里，顿了一下又道：“再说了，我爸也不可能拿这么多钱给云扬投资的！” 显然，秦珂担心的不只是别墅能不能卖的出去，她还担心云扬的资金从哪来。 孔天河满面笑容道：“秦姑娘，资金的问题不用你们秦家操心，这个钱老朽来出。” 秦珂吃了一惊，忙道：“孔爷爷，这可不是小数目，您真的相信别墅建好之后能卖的出去？” 秦家钱多是不假，可是要看跟谁比，若是跟一般的豪门大富相比，那绝对不差，可要是跟孔家比，那就差的不是一星半点了。 所以，秦珂觉得这么一大笔钱，投出去之后若是打了水漂，那可就损失大了。 “秦姑娘，你是云先生的未婚妻，难道你不相信他？”孔天河故意反问道。 “我……”秦珂不知该怎么回答。 孔天河哈哈笑了笑道：“秦姑娘，恕老朽直言，遇到云先生这样的夫婿，你可是捡到宝了。” 秦珂被孔天河说的俏脸发红，心中却觉得孔天河说的有点夸张，这也难怪，毕竟秦珂对云扬的了解不多。 “我的计划还没说完呢，你们不用急着谈投资的事。”云扬笑了笑说道。 “还没说完？”孔天河一怔，赶忙道：“好吧，那先生继续。” “山的东面建别墅只是我计划的一部分，我打算在广由山的南面卖墓地。”云扬认真道。 “卖墓地？”孔天河、秦珂、周春梅异口同声的质疑，就连一直不动声色的孔龙，也是满眼质疑的看着云扬。 “咋了？你们干嘛都这幅表情？”云扬皱眉道。 “先生，你说开发广由山建别墅也就罢了，老朽支持，可你要说在山上卖墓地，老朽实在不能理解！”孔天河满脸疑惑道。 “是啊，原本山上就有许多无名荒墓，你要是再在山上卖墓地，那谁还敢去买别墅啊？”周春梅也跟着说道。 云扬笑了笑道：“山的东面建别墅、山的南面卖墓地，这有什么问题吗？” “先生，这人住的地方和鬼住的地方都在同一座山上，想想都会觉得渗人，谁还敢去买？恐怕白送都没人敢要！”内敛沉稳的孔龙也不建议那么搞。 “是啊，如果你这么做的话，到时候要么墓地卖不出去，要么别墅卖不出去，反正两者不可兼得。”秦珂说道。 云扬笑了笑：“广由山东南两面虽然相距不是太远，可这两者并存也绝对不是难题，你们担心的有些多余了吧？” “先生，依老朽的建议，咱们只建别墅就可以了，至于墓地，影响别墅的出售不说，也卖不了几个钱。”孔天河一辈子经商，权衡利弊之后，他觉得还是应该放弃卖墓地的想法。 “还是我刚才那句话，物以稀为贵，要是随随便便平出一片地方就当墓地卖，肯定值不了几个钱，而且也没意思。”云扬笑道。 “那……那先生的意思是？”孔天河似乎又被云扬勾起了兴致，不由得问道。 “墓地我们同样只卖七处，但是要比别墅卖的贵点。”云扬说道。 “什么？” 在座的所有人又是被云扬这话惊到了。 “云扬，你……你没事吧？”秦珂试探着问道。 “丫头，你咋就老是怀疑我说的话呢？你看春梅嫂子，她就听的很入神，肯定会欣赏我的计划。”云扬故意玩笑的说道。 “云扬，嫂子可不会欣赏，嫂子是觉得你在正儿八经的胡说八道，你怎么想一出是一出呢？”周春梅柳眉微蹙，她听的真是有些傻眼了。 云扬顿时被周春梅说的有些尴尬了，讪讪的笑了一下道：“嫂子，你看你这话说的，我是那种胡说八道的人吗？” “咱们还是先听先生把话说完吧。”孔天河觉得，像云扬这么手段高明的人，应该不会信口胡诌。 云扬笑了笑，很是赞赏道：“你们啊，跟老孔学着点，你看人家多沉得住气。” “好，那你接着说。”秦珂嗔了云扬一眼说道。 “别墅和墓地都由我亲自选址，别墅到时候就按照我刚才说的那个价格出售，如果卖的好，我们可以再提价，而墓地，起步价就要一个亿。”云扬很认真的说道。 “一个亿？”这下连孔天河也皱眉了，赶忙问道：“先生，你打算把墓地建的比别墅还豪华吗？” “建墓地？老孔，你开什么玩笑？我说的是卖墓地，可没说包建。”云扬说道。 “你的意思是，给他们指个地方就要一个亿？”孔天河试探着问道。 “是啊。”云扬点了点头。 “这……这样可以吗？”孔天河不敢相信。 “怎么不可以，你以为这事简单吗？寻龙容易点穴难，就算专研风水的大师，也不一定能点的准龙穴，我这应该叫脑力劳动，是凭技术吃饭。”云扬认真道。 孔天河想了一下道：“先生，如果这样的话，你觉得别墅和墓地能卖的出去吗？” “老孔，我想先问问你，山林承包和开发的相关手续，你能办妥吗？”云扬反问道。 孔天河笑了笑道：“这个问题先生不用操心，那广由山原本就是荒山野林，这么多年因为闹鬼的事情，根本没人愿意染指，政府早就巴不得有人投资开发它，所以，就算包下整座山，也不是什么难事。” 云扬点了点头道：“这样最好不过了，只要你把相关的手续搞定，咱们就立即开工，至于营销策略，我已经想好了。” “哦？先生能否说来听听，也让老朽长长见识。 孔天河越发好奇，他们孔家的主业就是房地产开发，他很想知道云扬有什么高招、能把同在一座山上的天价别墅和墓地都卖出去。