第一百九十四章 果然是无赖
这一次拍卖会，现场工作人员比上次多出了一倍，非常专业而有礼貌地维持着秩序，大厅里不再像上次那样乱糟糟的，显得井然有序。 大厅和二楼的回形走廊上，也放了一排排的长条凳，在最大程度节约空间的同时，也终于让拍卖者有了可以一坐的地方。 从这点就可以看出，程雪晴提拔的新管理层开始运转了，这些人的能力如何现在不得而知，但起码能大概齐地完成程雪晴指令，维持基本的管理，这是不错的开头。 程雪晴来到后堂的时候，正好看到头上有一撮绿毛的家伙在给顾运系围裙，另外一个有红毛的则在给他戴厨师帽，而自己的弟弟程大雷，竟然……蹲在地上在给顾运系鞋带。 程雪晴无语地拍了拍额头，心态突然有点崩。 那红毛绿毛怎么对顾运她管不着，可是程大雷这货……他真的不知道自己实际上是爷爷指定的第一顺位继承人吗？ 为了培养这个货，爷爷算是煞费苦心，先是从小穷养，以磨练他的意志，然后初中、高中阶段，又偷偷请了名师来担任他的主科老师，怕这还不够，本着“近朱者赤近墨者黑”的想法，爷爷甚至还在他身边安插了好几个“演员”，这些人无不是品学兼优、志向远大的好学生，试图以“榜样的力量”来影响程大雷。 结果呢？ 大概是那几个学生“赤”的程度没程大雷“黑”的浓度高，跟程大雷混一块之后，不但没“赤”到他，反而被程大雷给“黑”了，到最后竟然一起帮程大雷演戏，来骗自己的钱？ 好，这个自己可以忍，就当是年少贪玩吧。 可现在这情况，她是真不能忍了。 程家现在困难归困难，可好歹也还在富豪榜的前二十，多了没有几百亿的资产总归是有的，然而程大雷他一个未来的少东家，蹲在这给人系鞋带？ 无知贪玩可以理解，可是人可以胸无大志、自甘堕落到这个份上吗？ 他不要脸，自己还要脸呢！ 程雪晴又想起来，昨晚上程大雷还在自己跟前说顾运怎么怎么不好呢，现在却蹲在这乐呵呵地给人系鞋带，顿时更加无语。 此刻，她很想知道这个顾运到底何方神圣，不但好像什么都懂，而且还能让程大雷精神分裂了？ “姐，你来啦？”程大雷给顾运系完鞋带，起身的时候看到了程雪晴，便很高兴地走了过去，“顾哥准备好了，随时准备上场。” 在他眼里，系个鞋带没什么，毕竟黄毛刚刚还提出要给顾运来套“马杀鸡”了。 顾运现在是他的偶像，是他想成为的人生模板，这点毋庸置疑——事实上对于红绿灯三人也一样。 对于刚刚成年不久，世界观正在形成的年轻人而言，像顾老狗这样身边美女环绕且在商场上也被众人追捧的人，确实很能冲击他们的心灵。 谁不想成为这样的人呢？ 所以给顾运系鞋带都是轻的，要是顾运能答应收他们为徒，怕是给顾运擦鞋都行。 这么多人在，程雪晴自然不好对程大雷说什么，只是给了他一个怒其不争的眼神。 然后对顾运说道，“顾先生背不好么，要不要我给你介绍一个推拿师？” 顾运被程雪晴问得莫名其妙，不过绕了个弯之后终于明白她是什么意思了。 她是不爽弟弟给自己系鞋带么？ 果然，大户人家的闺女，最不缺的就是傲娇气。 于是笑了笑，说道，“背还行，起码给程总系鞋带是没问题的，可惜你今天穿的是高跟鞋。” “那倒不用，我当不起。”程雪晴淡淡地回了一句。 心里却是冷哼了一声，女生的鞋带是什么人都可以来系的么？ 等下，怎么感觉他是在调戏自己？ 果然是个无赖！ …… 万众期待下，顾运终于粉墨登场了。 鉴于这次是正式拍卖，顾运又把规则说得更详细了些。 拍卖会分上午和下午两场，每场各拍卖十道秘方。 除了秘方不能在古镇以外的区域使用外，顾运又宣布每人最多只能拍二十道秘方，满二十道之后需退出竞拍，以此来保证秘方的使用权不为少数人所掌控，从而对他的管理形成威胁。 其次，顾运又表示，拍得运营权的买家，将在三年之约到期后有优先续约权，即买家在没有违反合同行为的情况下，有权以同样的价格，继续运营秘方三年。 这条规则相当于给了长期投资者一颗定心丸，因为正常来说，古镇要想真正打开知名度，至少需要一两年的时间，在这段时间里这些投资者或许赚不了多少钱，真正盈利要等到第三年。 尽管第三年的盈利预期会很大，但是如果之后就要被收回运营权，就形成了持续经营的风险，直接导致秘方的价值降低。 而有了这一条，理论上只要他们愿意，这个秘方他们至少能运营六年，甚至更长时间，如此一来预期利润将大幅增加，秘方的价值自然也随之升高。 所以这条一宣布之后，全场响起掌声一片。 最后，顾运在规则中郑重申明，秘方的购得者在古镇开店，必须无条件服从古镇开发公司基于商业需要的管理，例如统一的服装、标准的待客流程等，如有违反者将被取消运营权，并视作违约而不退还加盟金。 因为这些要求在很多不同类型的连锁加盟店里都有，所以也没人觉得有什么特别，自然也不会有异议。 然而这些近乎格式化的废话条款，实际上才是加盟合同的核心条款。 现在的这些老板们绝对想不到，这些条款将会演化成一条条实实在在的细则，在未来的某一段时间里，为了让员工老老实实地落实这些细则，足以把他们逼疯。 但同样，他们也很快会发现，这些细则能给古镇立下高不可攀的另一道竞争壁垒，从而保证这个世界只有朱沙角一个“真正的古镇”，没人可以复制，更没人可以逾越。 当然，这是后话，要实行这些自是需要一段时间准备的。 和上次一样，在场竞拍者先排队尝了一遍所有菜品，待惊讶、赞叹和叫好声起来后，拍卖会正式开始。 头五道秘方，底价仍然是20万，但是第二个喊价的，就直接报了90万。 这是上一次拍卖的成交价。 看样子所有人都心知肚明，这次的成交价是绝对不可能低于上次的。 很快，有人喊了91万。 “93万。” “95万。” “98万。” …… 喊价声此起彼伏，竞争异常激烈，很多人手心都攥出了汗。 最终，成交价定格在118万！ 这是什么概念呢？ 要运营这些秘方，就必须在古镇开店，按照目前标准店面（60平米）一年30万的租金，三年就是90万，加上最低标准20万的装修费，以及秘方的118万，光这些就得投入228万。 这还不算人工、水电之类的开支。 也就是说，出这个价的人，认为光凭5道秘方和60平米的小店，三年之内的一定能赚到300万以上的利润，平均一年一百万。 这在西塘不算什么，但是在如今生意惨淡的朱沙角，敢做出这样的判断，确实是需要一些战略眼光的。 拍得这头五道秘方的，是一个大约40出头的中年人，自称姓肖，是某个IT企业的高管，不过感觉这几年越来越力不从心了，于是就想改行，提前给自己留条后路。 按照套路，程大雷自然要请他发表下“感言”了。 肖老板不愧是做高管的，知道要想让这些秘方产生最大价值，必须依靠在座所有老板的共同努力，于是当场就发表了诚挚而有深度的感言。 “我个人作为一个吃货，在品尝完这些小吃之后，其实是很感动的。说实话我没想到一道小吃也能做得这么好吃。换句话说，这决定了它的稀缺性将无与伦比，在我们IT行业，越稀缺且能切中消费需求的产品，就越容易获取流量。我觉得，这些秘方很快就会帮古镇这个平台拉来大量的流量，而流量本身又能很好的反哺到我们这些店面。所以我现在有个想法，我希望古镇是我职业生涯的最后一站。” 果然是做IT的，开口流量闭口流量。 顾运看着肖老板，不由微微点头。 这货能吹，以后可以多扶持下，能吹就让他多吹点。 肖老板确实吹得很好，不少人都听得微微点头，以至于到了第二场拍卖时，竞争越发的激烈了。 第二场的五道秘方，价格果然又创新高，达到了127万！ …… 下午五点，拍卖会全部结束。 最终，二十道秘方以五五一组的形式，总共被四个老板拍得。 价格分别是118万、127万、130万、131万，几乎呈阶梯状上升的趋势！ 照目前这个势头，三百多道秘方拍出八千万以上将毫无难度。 又是刷新程雪晴认知的一天。 等众人都散去之后，程雪晴不由得走上前去，对顾运说道，“顾先生，恭喜！” 顾运摘下厨师帽，然后平展双臂让程大雷帮忙解围裙。 对程雪晴说道，“同喜，照今天的情形看，我想过不了多久，古镇的出租率能涨一大截，或许还有不少直接想买铺子的。” 程雪晴认同地点点头，“是的，不得不说，这些都是因为你的秘方，我代表公司，谢谢你。” 这话倒是程雪晴的心里话，毕竟没有秘方，那些老板也不会来古镇开店。 而且更关键的是，因为秘方的存在，这些老板现在都看好古镇未来的发展前景，即便他们之中大多数人拍不到秘方，但是根本不妨碍他们投资古镇的商铺。 要知道相比较周边，古镇的房价现在简直就是价值洼地！ 程雪晴刚才就已经想过了，无论如何一会儿都得跟市场部开个紧急会议，研讨下商铺涨价的问题——这种事当然是早涨比较好，等一大波客户上门来谈了才涨，岂不是讨骂？ “先别着急谢。”顾运淡淡地说道，“还有几天时间，你要先想想怎么把钱尽量赚到自己口袋里，而不是对手的口袋里。” 程雪晴微微一愣，足足过了十来秒，才猛然明白过来顾运指的是什么意思。 朱沙角古镇开发有限公司，自己占股45%，而以长银资本为首的财团，占股55%！ 即便顾运接收黄度的7%股份以后，长银资本他们也还占48%。 45%对48%，也就是说，在这个项目上自己每赚一块钱，长银资本就能赚一块多。 因为是对手，所以长银资本每赚到一块钱，都将变成一颗射向自己乃至程家的子弹。 这个项目赚得越多，长银资本的子弹就越多。 程雪晴自然明白这个道理。 照目前来看，朱沙角古镇这个之前对集团而言的负资产项目，未来必然会成为一个超级优质的项目，甚至可以这么说，整个集团旗下都未必能找到比它更好的项目了。 所以……为了防止它成为长银资本“意外收获”的唯一办法……就是减少他们的股份，增加自己的股份！ 可是长银资本现在想必也对古镇的事情有所耳闻了，他们还愿意卖股份么？ 另外，对赌协议上已经写明，自己或利益关联人是不能向公司注资的，更不要说收购公司股份了。 到底应该怎么操作呢？ 想到这里，陈雪晴便把目光投向了顾运。 他能想到这点，恐怕也早已想好对策了吧？ 可是连资本运作这种事他都懂吗？ 这……是不是有点假啊？ 想是这么想，但她还是试探着问道，“顾先生的意思我明白，只是奈何眼下掣肘太多…….不知道顾先生有没有好的想法？” 顾运微微一笑，看着程雪晴，说道，“当然有，我可以让长银那帮人眼睁睁地看着他们手里的股份渐渐消失，却什么都做不了，只能干着急。” 程雪晴的视线停在顾运的脸庞，看到了一张温和的笑容，然而在掠过那一双清澈的眼睛时，心底里却蓦地升起一丝凉意。 那种眼神......分明是要吞了对手。 为什么这种连自己看起来都很棘手的事，在他说来却是很稀松平常的样子？ 他真的有办法？