第490章 我想选这里（二更求订阅）
汽车不急不慢，平稳地开在高架桥上。 坐在前面的李泽光，突然半转过头问道：“小柳，今年沪市的房价涨得挺厉害吧。” 柳云听后，收回了思绪，回道：“是的，不止是沪市，全国都涨得厉害，不过像燕京、沪市这样数一数二的大都市，涨得更厉害。” 李泽光又问道：“你自己也是开公司的，觉得这房价会涨多久，才会止步。” 柳云回忆了一遍前世的情形，明年会经济危机，房价会短暂地低迷大半年，随着4万亿内需的启动，然后又迎来一**涨，为陆续维持到2011年，从2011下半年开始，房市会再一次迎来一阵低迷，并持续到2016年，新一轮旧城改造开始，再一次迎来一**涨 这所谓的低迷，不是房价下跌，而是涨幅非常慢，但对于很多年轻人而言，一套房子依旧是一个遥不可及的梦想。 不过这些情况不适用于一线城市。 柳云想了一会，说道：“李院长，小城市的房价会涨一段时间，缓一段时间，甚至会有下幅度的下跌，但对于燕京，还有沪市而言，它们会一直涨，从现在开始到十年之后，都不可能停止涨幅。” “大城市的地皮，永远是寸土寸金，不止华夏。你看首尔，东京，纽约都是如此。大城市的人口是流入型的，它对于四周地区的人们有着得天独厚的吸引力。” “以隔壁的韩国为例，他们的人口是5000万，但有1000万聚集在首尔。” 李泽光靠在椅子的背垫上，想了一会说道：“韩国地小，没有可比性。5000万人口和华夏将近13亿人口比不了。” 柳云摇摇头：“李院长，即使我们将华夏的人口打一个对折，北上广深依旧拥挤不堪，房价依然这么贵，你信吗。往大城市挤，那是人类的天性。受影响的是内陆城市，以及农村地区，那里会变得更荒凉。” 李泽光琢磨着柳云的话语，又想到许多农村地区越发的荒凉，也觉得有点道理。 “所以你知道，想在沪市申请好点的地段有多么不易。” 柳云笑嘻嘻地说道：“李院长，我知道，但回报也大啊。最顶级的人才都是朝着大城市分流，在内陆城市对我们招聘不易。” 李泽光回道：“算你说得对，不过申请哪块地皮你想过没。” 柳云望着远方，回道：“暂时还没，等到了市政府那边，看下沪市的地图再做决定吧。” 沪市，就如同一个璀璨的明珠屹立在世界的东方。 在这里，国有企业、民营企业，以及各种外资交相辉映，多种经济体构建着这座城市的繁华。 沪市的政府领导，他们从不需要为招商引资烦恼，这座城市特有的魅力，会自然而然，并源源不断地将资本持续地吸引过来。 一座芯片的研究所，对于沪市而言，或许并没有那么重要，他们更愿意去引起国际知名品牌，来打造一个国际大都市的形象。 柳云低调地跟在李泽光身旁，步入了市政府大楼。 如今的沪市市长叫做陈坚，他是在年初刚刚上任，也正励精图治准备大干一场。（与现实无关） 在他助理的引路下，柳云和李泽光来到一处不大但十分雅致的会议室。、 此时，陈坚市长已经坐在位置上等着，看到两人进来，十分热情地打了一声招呼。 他不动声色地看了一眼柳云，暗道年轻。他知道悠悠一直想将公司的部分业务迁移到沪市，也可以看出柳云一直想要在沪市拿地。 而这一次，联袂而来的还有李院长，他们所图应该不小。 陈坚和李泽光是久经官场的老江湖，而柳云虽然年轻，但也是一个极为精明、懂得审时度势的家伙。 三人各怀心思，寒暄了一阵便将聊天的内容切入了主题。 助理端上茶水之后，陈坚端着其中一杯，带着微笑地说道：“柳总，我从李院长口里听过你的大致计划，这涉及到的地皮实在不小啊，可沪市的土地你也知道，寸土寸金，近年以来涨幅更是惊人，我有点为难。” 李泽光坦然一笑：“陈市长的为难之处，我们也理解。所以我和柳总特意赶了过来。任何问题终归有解决的办法。” 陈坚望了一眼柳云，笑道：“柳总，在沪市已经有一个高科技园区了，比如你想研发芯片，而知名的芯片制造公司中芯国际便坐落在那边。如果你们也在那边，双方之间要合作不是很方便吗？” 中芯国际吗？ 柳云目光微动，很快将这个选择否决。不是他不愿意支持华夏大陆的企业，而是这家公司根本达不到他的标准。 最基本的光刻机这一块，基于那该死的《瓦森纳协定》。两者之间的流水线，和成产水准之间的存在着至少十年的差距。 从技术上分析，台积电掌握了14nm的技术，而中芯国际掌握的技术只有28nm，甚至算还不上成熟。 柳云即使再有钱，也不可能本末倒置地选择中芯国际，他的资金经不起这样的折腾。 对于商人而言，效率和回报永远是重中之重。 他抬头，面色从容，望着陈市长笑道：“你们应该都知道前不久我去了趟台湾。” 陈坚有些不解，回道：“我听过说这事。你出席了金曲奖，还和人动了手脚，视频都传遍了网络。” 柳云露出一丝无奈之色，耸了耸肩，说道：“真是好事不出门，坏事传千里。其实我在台湾还见到了一人，是台积电的一位高管。” 这次见面只是一个意外，对于他而言，无论是否会见到台积电的管理层，都不会改变他的计划。 从性价比上分析，台积电是芯片代工的唯一选择。 选中芯国际？柳云可以很诚实地告诉自己：我很爱国，但也不能因此给自己找麻烦。何况台湾也是华夏的自治特区。 陈坚听后，有了一丝意外之色，他望了李泽光，对方的反应则很平淡，看来事先已经知道了这事。 这小伙子的言外之意已经很明白了，他看不上中芯国际的实力。不过这也正常，市场经济择优而取。 柳云趁着对方短暂失神地瞬间，继续说道：“陈市长，高科技园区如今已经有了太多的企业，差不多已经饱和了，剩余的面积也不大。悠悠这次和华夏科学院合作，准备了30亿的资金，希望可以有一个更大的地方，也能更好体现我们的价值。” 一旁的李泽光也插话了：“老陈，重新划一片地是有点难，但这次的合作方还包括我们华夏科学院，有国家领导的支持。如果跟其余的一大堆企业挤在一个地方，鱼目混珠，也不太合适吧。” 张江高科技圆的企业可谓应有尽有。有游戏公司，动漫、影视制作单位，有新能源企业，有生物医药，还有以中芯国际为首的集成电路产业。 实力是有，可没有一家具有世界一流，甚至准一流的实力。 柳云不仅想另起炉灶，更希望这家新成立的公司有着独立性和机密性，不易受到干扰。李泽光也抱着类似的想法。 如果只是在高科技园区成立公司，两人根本没有必要特意赶来见陈坚。 陈坚略作犹豫，便放弃了初衷。 虽然他心中带着点不愿，也明白这两个大人物一起过来，必有所图，可不是自己简短几句话便可以说服的。何况这位李院长有可能带着尚方宝剑。 虽然他们的背后有着国家领导人的支持，但在沪市这一亩三分地，批多大的地，以及是哪个位置的地，他作为一个市长还是有着决策权的。当然这需要双方之间的协调。 他笑呵呵地说：“国家准备大力扶持芯片行业的发展，而柳总作为民营企业家的代表，愿意慷慨解囊，支持这项事业的发展，也是众人的楷模。我个人也是十分支持的。” 陈坚说话间，指了指墙上的地图，问道：“你们自己看，想在哪里建公司？不过事先说好，市中心是不可能的，拆迁成本太大了。” 柳云微微点头示意，便站起身子向前走了几步，认真地望着这幅大大的沪市地图，露出一副沉思之色。 他的目光缓缓在地图上缓缓流动着，在沪市周围的郊区，寻找着合适的地点。 许久之后，柳云的眼眸闪过一丝光亮，伸出手指朝着地图上的一处点了点。 “陈市长，要不就在这里，是在浦东新区，周围是农村，是一些私房，拆迁成本不大，我们悠悠可以一力承担。” 陈坚也走了过来，抬头望去，看到了柳云所指的位置，正是浦东新区川沙新镇。 突然，他的瞳孔微缩，脸上出现了一丝变色。他怎么也没想到这小子竟然这么凑巧，选了那个位置。 “李院长，这个位置不错，那我们就选这里了。” 柳云依然望着地图，认真地说道。他心里很清楚，自己在地图上所指的点正是前世沪市迪士尼乐园所在的位置！