第五百七十五章拆分华禹置业
见丽姐突然开口插话，余庆阳也没在意，笑了笑，“丽姐说就是了！” “郑总这边还是按照土地价值入股！ 至于没有交齐的土地出让金，则有阳子你借给他！ 当然，也不是白借，按照年息百分之十五支付给你利息！ 地块的开发，则有阳子你这边主导开发！ 借款从售房房款中扣除！” 听完丽姐的办法，余庆阳没有说话，这个办法不是不行。 只是华禹这边稍显吃亏，按照余庆阳想的，折算的话，给郑朝阳土地价值的百分之五十已经不少了。 随即，余庆阳又想到，以如今华禹在业界的名气，只要余庆阳同意和郑朝阳联合开发那些地块，郑朝阳想要筹到交齐土地出让金的资金，也不是问题。 之前因为政策的问题，郑朝阳从银行贷不出那么多资金，就算是金融公司，也不敢一下子借给郑朝阳那么多钱。 现在不一样了，现在等于是华禹给郑朝阳那些地块做了背书。 再一个，就算是自己不合作，只要郑朝阳能够熬过几个月，就能起死回生。 再过几个月，央行那边就会给房地产企业松绑，进而引发房地产的第一次反弹。 从此拉开房价一路走高的态势。 想明白里面的关窍，余庆阳忍不住佩服丽姐眼界开阔，考虑问题长远。 有如此眼界，却只当中间人，实在是有些屈才。 “丽姐，华禹（魔都）置业有限公司，还缺一名总经理，不知道丽姐有没有兴趣？”余庆阳没有答应也没有说不答应，而是直接打起了丽姐的注意。 “咯咯……咯！怎么想要收编你丽姐啊？” “是啊！魔都的盘子越来越大！现在的总经理，已经无法撑起这么大一个盘子！ 所以，我是真心希望丽姐能来帮我！”余庆阳真诚的说道。 说完感觉诚意不足，又补充道：“至于和郑总合作的事，如果丽姐担任华禹（魔都）置业有限公司的总经理之后，自然由丽姐来决定！” 这算是许诺，给华禹（魔都）置业有限公司最大的权限。 要知道，其他二级子公司，不管是京城的，还是羊城的，可没有这么大的权利。 “阳子，你是认真的？”丽姐显然心动了。 这些年，靠给别人牵线搭桥，确实也赚了不少钱。 可是，丽姐显然不是一个小富即安的女人，也有着自己的雄心壮志，也想干一番事业。 她缺少一个平台。 “丽姐，你看我像开玩笑的吗？魔都是中国的经济之都，在国内有着无可比拟的地位！ 如果丽姐愿意，我可以把华禹（魔都）置业有限公司的级别提高到一级子公司的位置！并且把苏浙皖三个省的子公司都划到华禹（魔都）置业有限公司的旗下。”余庆阳再次加码。 “你不怕姐姐把你的钱都给赔光了？” “我相信自己的眼睛！丽姐的能力绝对能够胜任这个职位！”余庆阳笑道。 让丽姐担任华禹（魔都）置业有限公司的总经理，并且提高公司级别，又把苏浙皖三个省划到魔都旗下。 这并不是余庆阳心血来潮的决定。 是早就有的想法，只是一直没有找到合适的统帅。 随着华禹置业有限公司的发展，分拆是必然的结果。 不然，邢翔的权势就有些太大了，这不利于公司管理。 按照余庆阳的计划，不止是魔都要分拆出去，京城和羊城，武汉，长安，山城也要分拆出去。 羊城负责华南，长安负责西北地区，山城负责西南地区。 华东，华北，华中打乱后分成四个大区，京、沪、武、泉。 京城负责京津冀蒙三个省，武汉负责两湖和江西，泉水本部以后只负责鲁豫晋三个地区。 东北暂时没有设子公司。 余庆阳的计划是把华禹置业有限公司拆分成七个一级子公司。 这样既可以大大分散邢翔的权利，避免一家独大的局面，也可以更好的垂直管理各大区的置业公司。 只是目前因为还没有合适的人选，这个计划只存在余庆阳的脑子里。 丽姐的到了，只是让魔都大区提前成立的一个契机。 “好！既然你都不怕，我怕什么？赔了钱可不要找我算账！”丽姐也是豪爽之人，很干脆的答应下来。 “丽姐，那以后魔都那边可就要拜托丽姐了！”余庆阳笑着伸出手。 “放心吧！魔都，苏浙皖那边，丽姐还有几分面子！ 郑总，你现在不用找余总了！ 咱俩谈，我刚才说的条件，郑总认为如何？”丽姐到是不客气，一朝权在手，便把令来行。 “小丽，以后该叫刘总了！恭喜刘总！也恭喜余董得到一员大将！ 我这边没有问题！就按照刘总说的办！”郑朝阳先是分别恭喜了两个人，才回答丽姐的问话。 从进门，余庆阳就一直在观察着郑朝阳，虽然是求人，但是郑朝阳一直表现的都是从容有度，不急不躁。 可见是一个有涵养的人，也是一个能够成大事的人。 现在，只是小困难，算是一个小小的磨难。 余庆阳相信，就算是没有自己出手，郑朝阳也一定能够度过这个难关。 “郑总，不知道咱们朝阳投资公司，除了房地产之外，还从事什么方面的投资？” “房地产并不是我们的主要投资领域。 不怕余董笑话，我只是靠着一点点消息，在房地产上面捞点钱而已。 我们的主要投资方向是医药领域和互联网！ 医药领域方面，目前正在进行一款西药的研发。 互联网方面，我们投资了几家互联网公司，有百度，网易，还有一家b2c网站！”郑朝阳笑了笑说道。 “佩服！佩服！”余庆阳拱手道。 “呵呵，比不上华禹，我们只是小打小闹。 从房地产上捞点钱，然后进行其他俩个领域的投资！” “郑总说的那家b2c网站，该不会是京东吧？”余庆阳试探的问道。 “哦？余董也在关注互联网产业？” “我们公司也投资了几家互联网企业，京城的百度，鹏城的腾讯，杭州的阿里，我们都投了一点钱。 不过，因为互联网不是我们的重心，所以当初也只是随手投了一点钱，后面没怎么关注！ 我们的重点还是基础建设领域的投资！”余庆阳笑道。 他此时是真的佩服眼前这位郑总，这投资眼光，真是毒辣！ 郑朝阳既然专门提这几家公司互联网公司，肯定是看好这几家。 这几家表现也确实不素，现在投资，绝对是一本万利。 郑朝阳他们这样的人才是真正的时代之子，人家是凭借自己的眼光去分析。 而，余庆阳则只是一个作弊者。 “佩服！余董是有大情怀，有社会责任心的企业家。 对了，我在京城也有几块地皮，既然魔都的和余董合作了，那么一事不烦二主，干脆京城这边也和余董合作吧！ 就比照魔都的模来怎么样？”余庆阳没想到，郑朝阳又送给他一份大礼。 余庆阳看郑朝阳的更加顺眼。 好人啊！ 郑朝阳是个好同志！ 这郑朝阳今天就是来送礼的！ 余庆阳此时，真的很想高唱，今年过节不收礼啊，不收礼！收礼只收地皮啊！地皮啊！ “哈哈！好！就按照郑总说的，京城的地皮我们也一起合作了！ 我这就让法务部起草合同，郑总看一下，如果没有问题，我们就先草签合同！”余庆阳大笑道。 “对了，这些地块的相关手续郑总带来了吗？” “带来了，要是不带手续过来，余董恐怕会把我当成骗子吧？”郑朝阳笑着从包里掏出和国土部门签订的土地转让合同。 “郑总说笑了，丽姐带来的人，那会是骗子？”余庆阳爽朗的笑着，还不忘恭维了丽姐一句。 “可别，该走的流程还是要走！真要被骗了，我可不负责！”丽姐笑着白了余庆阳一眼。 虽然是这么说，但是，显然对余庆阳的话很受用。 余庆阳打电话把邢翔叫来，把丽姐和郑朝阳引荐给他。 对余庆阳把魔都，苏浙皖划出去的决定，邢翔没有表现出抵抗情绪，反而有种松了一口气的样子。 华禹置业发展的太快了，快到他有些跟不上节奏。 如今管理全国偌大的盘子，邢翔已经是非常吃力。 可以预见，第一个五年计划结束后，等到第二个五年计划，开始全国二线以上城市全面开始建设，同时三线城市全面开始囤地的时候，他绝对会更加吃力。 “刑总，京城那边你和郑总草拟一个合同！ 至于魔都这边就交给刘总负责吧！ 丽姐，我明天开会讨论一下，然后下发任命书和公司调整的红头文件！”余庆阳办事也是相当的干脆利落。 明天紧急开会讨论，通过对刘芸丽的任命，以及提升华禹（魔都）置业有限公司级别的文件。 当然这只是文件，后面还有财务分割等等一系列的事情。 “董事长，京城已经有了华禹世纪城cbd项目，和郑总合作的地块您准备怎么开发？”邢翔更关心实质问题。 “先拿一块搞地标建筑！ 其他的…… 郑总，咱们京城的地块都在什么位置？”余庆阳这才想起来，刚才光顾着高兴了，还没问京城的地块在什么位置。 郑朝阳再次从他的包里拿出一张京城的地图指给余庆阳看。 京城的地块也不少，怪不得郑朝阳转不动了呢！ 京城一共五块地。 目前来说，都不算是很好的位置。 都在三环以外，四环以内。 前年四环才刚刚通车，此时三环以外，才刚刚开发，大多数还都算是农村。 “郑总，京城这边，修一栋地标建筑，其他的地块面积不够搞cbd项目的。 不过，咱们还是以商业地产为主，辅以高档住宅小区！” “商业地产？就是华禹现在的华禹广场吗？” “对，就是这个！其实就算是没有郑总的地块，我们也准备继续囤积京城的地皮，进行商业地产开发！ 丽姐，魔都那边，张江那三块地皮，加上我们华禹手里的一块，正好可以连在一起！ 面积足够，可以继续搞cbd项目。 其他的也是和京城一样，一栋地标建筑，其他的搞商业地产！” “好！董事长，你当初可是和魔都市政府承诺，一个区一座cbd项目！ 你可不要忘了！”刘芸丽笑着提醒余庆阳。 “哈哈，这件事，应该是我提醒丽姐，一个区一座cbd项目，以后就是丽姐你的任务了！”余庆阳大笑道。 晚上，余庆阳在山庄宴请了刘芸丽，郑朝阳两人，余庆阳又叫上邢翔，安玉青，何宏，余传武四人作陪。 第二天，余庆阳召开党委领导班子会议。 议题只有两个，那就是关于魔都子公司级别的提升以及刘芸丽的任命。 这方面没有人反对余庆阳的决定，自然是全票通过。 会后，余庆阳带着刘芸丽启程赶往魔都。 这么重要的组织机构的调整，自然需要余庆阳亲自出面。 和余庆阳一块同行的还有安玉青，财务总监陈昌裔，行政总监吴蕴芳三人，以及他们各自的小团队。 这是预防华禹（魔都）置业有限公司，以及苏浙皖三省的公司反弹，带着这三个人可以及时镇压。 不听话，敢挑动属下闹事的，直接开除。 不过显然，魔都这边的总经理高发林没有这个勇气闹事。 余庆阳直接把苏浙皖三省的总经理叫过来，在魔都公司这边开会，宣布了公司的决定。 高发林不闹事，也是有原因的，虽然从总经理被降到了副总经理。 但是，公司从二级子公司升格为了一级子公司，算起来他还是升职了。 余庆阳宣布完对刘芸丽和高发林的任命之后，安玉青接着又宣布了一系列让人眼花缭乱的任命。 把原来四个二级子公司的高层管理全部打散，重新任命了一番。 这样也是为了避免，刘芸丽被下属架空。 至于，那什么，把服众当成是对刘芸丽的考验之类的话，余庆阳很不赞同。 他没有时间等着刘芸丽去做办公室政治斗争，有那时间做内耗，还不如他出手帮刘芸丽摆平，然后大家多干点正事。